泰安华天御园有升值空间吗

泰安华天御园位于高新区，周边配套成熟，距离市政府仅3公里，交通便利有4条公交线路直达。小区绿化率达到40%，户型设计合理，均价在7500元/平方米，低于周边楼盘均价10%。区域内规划了商业综合体和公园，未来2年内将有3所学校投入使用，这些因素都会提升房产价值。

该区域已被纳入泰安城市东扩重点发展区，政府计划投入20亿元用于基础设施建设。华天御园的开发商在当地有15年开发经验，之前项目增值率达25%。随着泰安东部新城的推进，该区域房价预计会有稳定增长，投资回报周期约5-7年，适合中长期持有。