首套房资格很重要吗

首套房资格确实非常重要。这套资格能让人享受更低的首付比例和房贷利率，直接减少购房成本。北京、上海等城市首套房首付比例普遍在30%左右，而二套房则高达50%-70%。房贷利率上，首套房比二套房低1-2个百分点，一套300万的贷款30年能省下几十万利息。很多城市还提供契税减免，首套房契税仅1%-1.5%，而二套房高达3%-4%。这些优惠实实在在降低了购房门槛。

首套房资格还关系到城市落户和教育资源。北京、上海等一线城市将购房作为落户的重要条件之一。拥有首套房后，子女入学可享受就近入学政策，避免跨区奔波的麻烦。深圳、杭州等城市对首套房购房者提供人才引进加分，加速落户进程。教育资源分配上，学区房与首套房资格紧密挂钩，直接影响孩子未来教育质量。一套房产带来的不仅是居住空间，更是城市扎根的基础。