新本税是多少

新本税税率根据房产类型和持有时间确定。住宅房产持有不足2年需缴纳全额增值税，税率为5.6%；持有2年以上免征增值税。商业房产则统一按差额的5.6%缴纳，无论持有时间长短。二手房交易中，买方还需支付契税，首套房1.5%，二套房2%。2023年起，一线城市房产税试点扩大，税率范围在0.4%至1.2%之间，具体按房产评估价值计算。

新本税政策2022年调整后，一线城市执行更严格标准。上海规定非普通住宅需缴纳总房价的3%增值税，普通住宅满五唯一免征。北京则按房产网签价与核定价孰高原则计税，差额部分按20%或1%征收。深圳对二套房契税提高至3%，并加征1%的调节基金。杭州实施差异化税率，热门区域税率上浮20%。这些政策有效抑制了投机性购房。