市区的自建房是什么性质的房子

市区的自建房属于个人私有房产，拥有完全产权。这类房屋由个人出资建造，拥有独立的土地使用权和房屋所有权。购买这类房屋时，买方可以办理不动产权证书，享有与商品房同等的法律保护。自建房多位于老城区，建筑风格多样，面积从50平方米到300平方米不等。这类房屋交易流程与普通商品房基本一致，需要签订正式购房合同并办理过户手续。

自建房在功能上具有灵活性，可根据需求改造为住宅、工作室或小型商铺。这类房屋周边配套设施成熟，距离学校、医院、商场等公共设施步行可达。自建房的建筑年代跨度大，从上世纪80年代到近年新建的都有。购买时需注意房屋结构安全性和是否符合城市规划要求。这类房屋的升值潜力受地段影响明显，核心区域的自建房价值持续增长。