买商铺贷款要买保险吗

买商铺贷款时，银行会要求购买财产保险保障贷款安全。商铺火灾、水灾等意外会导致资产损失，保险能覆盖维修费用。地震多发区域还需额外投保地震险，保费约每年5000-10000元。保险合同明确理赔范围，确保意外发生时资金链不断裂。保险费计入贷款总成本，分摊到月供中增加不多，却能避免重大损失带来的还款困难。

商铺空置期风险也需要保险保障。租户退租后，空置期长达3-6个月，收入中断但贷款仍需偿还。保险可覆盖这段时间的还款压力，月保费约300-800元。装修期间同样需要保险，施工意外可能造成严重损失。保险条款中包含责任险，保障第三方在商铺内受伤的医疗费用，避免额外法律纠纷。