县城买房还的都是利息吗

时间:09-18人气:16作者:血花飞舞

县城买房并非全部用于还利息。大部分资金实际用于支付房屋本金,利息只是贷款成本的一部分。以一套总价100万的房子为例,30年贷款80万,总利息约60万,本金占比57%,利息占比43%。随着还款年限增加,本金占比逐渐提高,后期主要偿还的是本金。

县城房贷还款结构与城市基本一致,前期利息比例较高,后期本金比例上升。贷款20年比30年的总利息节省约20万。提前还款能显著减少利息支出,一次性还清10万本金可节省利息8万左右。银行计算利息基于剩余本金,越早还款越划算。

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