房贷审批需要存入首付款吗

房贷审批前必须存入首付款。银行要求借款人将首付款存入指定账户，作为购房资金的真实性证明。这笔钱需要连续存满一定时间，一般为3-6个月，银行会核查资金来源。首付款金额通常为房屋总价的20%-30%，具体比例因城市和购房套数而异。资金流水需要清晰稳定，大额转账需提供来源证明。银行通过这种方式确保借款人有足够购房能力，降低贷款风险。

首付款存入后，银行会冻结部分资金作为抵押。这笔钱不能随意支取，直到贷款发放完成。冻结期间，银行会定期检查账户状态，确保资金安全。购房者需提前规划资金流动，避免因资金冻结影响日常生活。房贷审批通过后，首付款会与银行贷款一起支付给卖房方，完成房屋交易。整个过程需要购房者与银行密切配合，确保资金流程顺畅。