小复式公寓适合投资吗

小复式公寓适合投资，空间利用率高。30-50平方米的面积可以分割成上下两层，增加实际使用面积。这类公寓租金回报率稳定，城市中心地带月租金可达4000-6000元。装修成本相对较低，简约风格装修费用约8-10万元即可完成。年轻人和单身人士对这类小户型需求旺盛，出租周期短，空置率低。二手市场流通性好，持有3-5年后转手能获得15-20%的增值收益。

复式公寓设计独特，满足多样化居住需求。下层设客厅厨房，上层安排卧室书房，动静分区明确。高层公寓的复式结构视野开阔，18层以上的单位能看到城市全景。开发商常赠送部分面积，实际得房率可达85%以上。学区周边的复式公寓保值能力强，房价年增长幅度在8-12之间。精装修交付的省去装修麻烦，可直接出租或自住。