房贷算什么贷款

房贷属于抵押贷款的一种，借款人用购买的房产作为抵押物向银行申请资金。这类贷款金额较大，期限可达30年，利率相对较低。银行会评估房产价值后放款，一般可贷到房产评估价的70%到80%。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月还款额固定或递减。若借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产。

房贷也属于中长期消费贷款，用于满足购房这一基本生活需求。这类贷款帮助普通家庭实现购房梦想，不必一次性支付全部房款。银行会根据借款人收入、信用记录等因素审批贷款，审批通过后签订正式合同。房贷利率有固定和浮动两种选择，借款人可根据市场变化调整还款策略。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取一定手续费。