房地产承担的采暖费计入什么科目

房地产企业开发的商品房采暖费计入开发成本中的"基础设施费"科目。具体包括小区供暖管道铺设、换热站建设等与供暖系统直接相关的支出。这类费用属于项目开发前期必要投入，会计处理时需精确归集，直接影响项目总成本核算。开发完工后，这些成本会随商品房销售结转至营业成本。

已售出房屋的采暖费则计入"销售费用"科目。这部分费用包括冬季供暖宣传、客户供暖咨询等服务支出。企业实际支付给供暖公司的代缴费用，作为期间费用直接计入当期损益。物业管理公司代收的采暖费需单独核算，全额转付给供暖单位，不形成企业收入。