工行房贷利率是多少最新

工商银行最新房贷利率根据贷款类型和期限有所不同。首套房贷款5年期以上利率为4.2%，二套房为4.8%。3年期贷款利率首套房4.0%，二套房4.6%。工行针对优质客户还有额外优惠，可降低10-20个基点。房贷利率会随央行政策调整，2023年已下调3次，每次降幅5-15个基点。客户可通过工行APP、官网或网点查询实时利率，不同城市会有微小差异，一线城市普遍略高。

工行房贷还提供多种还款方式选择。等额本息月供固定，适合收入稳定人群；等额本金前期月供高，总利息少。贷款额度方面，首套房最高可达房屋评估价的80%，二套房70%。工行还推出组合贷款，商业贷款+公积金贷款，利率更低。提前还款不收取违约金，每年可免费还款1-2次。工行房贷审批速度快，材料齐全最快3个工作日完成放款。