70万的房子可以抵押贷款多少

一套价值70万的房子，银行一般能提供5到6成的贷款额度，也就是35万到42万之间。具体金额取决于房龄、借款人信用状况和还款能力。新房房龄低于10年的，贷款比例更高；借款人有稳定工作且征信良好，银行会更愿意批准较高额度。装修状况良好的房子也能获得更优惠的贷款条件。

抵押贷款期限通常为10到30年，月供金额根据贷款期限和利率计算得出。当前年利率在4%到6%之间，选择30年期限的话，月供大约在1700元到2500元之间。提前还款没有违约金，但部分银行要求满一定期限后才能申请。贷款用途必须明确，不能用于投资股票等高风险领域。