卖二手房面签需要多久能办好

二手房面签整个过程一般需要1到2个工作日完成。买卖双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料到银行或中介机构现场签字确认。银行工作人员会审核材料真实性，核对买卖信息，评估贷款风险。整个面签过程包括材料审核、身份验证、合同签署等环节，工作人员会详细解释贷款条款和还款计划。面签结束后，银行会立即启动审批流程，最快当天就能完成初步审核。

二手房面签的实际办理时间受多种因素影响。材料齐全且简单的情况下，30分钟内可完成签字手续。复杂房产如共有产权或存在抵押的房屋，面签时间可能延长至2小时以上。银行工作繁忙时段，排队等候也会增加整体时间。异地客户需额外考虑交通时间，建议提前预约面签时段。周末或节假日前夕办理，等待时间通常会比平日多出30分钟。