138万房子中介费一般收多少

138万的房子中介费一般在1.38万到2.76万之间，具体金额取决于中介公司的收费标准。大多数中介按房屋总价的1%至2%收取，有些地区或高端房源可能达到3%。一线城市的中介费普遍高于二三线城市，热门小区或学区房的中介费也会相应提高。买卖双方通常会共同承担这笔费用，具体比例由双方协商决定。部分中介公司还会提供打包服务，包含贷款、过户等环节，费用会有所增加。

中介费的计算方式多样，有的按固定比例收费，有的采用阶梯式收费。房屋总价超过100万的部分，费率可能会有所降低。一些中介公司会设置最低收费标准，一般为5000元起。买卖过程中，中介费通常在签正式购房合同时支付，也有部分要求过户前结清。购房者可以通过多方比较选择性价比高的中介服务，部分平台还提供优惠券或折扣活动。