高层90平房子套内面积大概有多少平方

高层90平房子套内面积一般在65到75平方之间。建筑面积包含公摊面积，包括电梯间、楼梯间、走廊等公共区域。一套90平的房子，墙体实际占用面积大约有5到8平方，阳台按一半计算面积，飘窗通常不计入面积。实际可用空间会比套内面积小一些，因为家具摆放需要留出间隙。

不同楼盘的公摊比例差异明显，有些高端楼盘公摊能达到25%，而经济型小区可能只有15%。同一栋楼的不同户型套内面积也有区别，边户通常比中间户多1到2平方实际使用面积。开发商在销售时必须明确标注建筑面积和套内面积，购房合同中会详细列出这些数据，购房者可以据此计算实际居住空间。