公寓楼得房率多少合适

公寓楼得房率在75%到85%之间比较合适。这个范围意味着公共空间分配合理，不会造成浪费。市场上常见的高品质楼盘，如上海汤臣一品、深圳湾1号，得房率都在80%左右。北京朝阳区的一些新建公寓项目，得房率也能达到78%，居住空间利用率高。香港的高端公寓得房率约75%，虽然略低，但公共设施完善，电梯数量充足，居住体验依然良好。

得房率过高会影响居住舒适度。杭州西湖附近的一些老式公寓，得房率达到90%，但走廊狭窄，电梯拥挤，公共区域缺乏。成都天府新区的一些新楼盘，得房率控制在82%，既保证了足够的私人空间，又拥有宽敞的大堂和充足的绿化。南京鼓楼区的某高端项目，得房率79%，每层只设4户，电梯等待时间短，公共空间宽敞明亮。