房贷银行放款是不是就是打款给卖家

房贷银行放款确实是将资金直接打给卖家，这是房屋交易流程中的关键环节。银行会根据买卖合同和贷款审批结果，在完成抵押登记后，将约定的贷款金额转入卖方指定账户。这个过程确保了资金安全，避免买卖双方直接交接大额现金的风险。银行放款前会严格审核房屋产权和交易真实性，防止欺诈行为。整个流程通常需要3-7个工作日，具体时间取决于银行内部处理速度和当地房管部门效率。

银行放款与卖家收款之间存在时间差，这是正常现象。放款后，银行会提供电子回单作为交易凭证，卖家可凭此证明收到房款。房屋过户手续在放款前已完成，买方已取得房产证。放款后，银行会开始计算贷款利息，买方需按月还款。整个过程中，房管部门和银行会共同监督资金流向，确保交易合法合规。买方需保留好所有交易文件，以备后续查询或纠纷处理。