房子托管是什么意思

房子托管是指业主将房屋交给专业机构或个人全权管理，包括出租、维护和收租等事务。业主只需定期收取租金，无需亲自处理租客问题、维修事宜或合同纠纷。托管公司负责筛选租客、签订合同、收取租金并处理日常维修，确保房屋得到妥善维护。许多业主选择托管，尤其是那些长期不在本地或工作繁忙的人，这样可以省去大量时间和精力。

托管服务在中国大城市非常普遍，北京、上海等地的托管市场已经相当成熟。托管机构收取月租金的10%作为服务费，有些还提供增值服务如房屋保洁、家电维修等。托管合同一般为期1年，到期后可选择续签。托管模式解决了业主租房管理的痛点，也让租客享受到更专业的服务，实现了业主、托管公司和租客三方的共赢。