二手房独家是什么意思

二手房独家是指房主与中介签订独家委托协议，只允许该中介代理销售房产。这种模式下，中介获得该房源的独家销售权，承诺在一定期限内完成交易。北京链家数据显示，独家房源成交周期比普通房源缩短约20天，成交价平均高出3-5万元。独家协议明确了中介的责任和佣金，促使中介投入更多资源推广该房源。

独家代理模式对买卖双方都有明显优势。房主获得专业团队全程服务，包括精准定价、高效推广和严格筛选客户。上海中原统计表明，独家房源的带看量是普通房源的2倍以上。购房者通过独家房源能接触到经过筛选的高质量房产，减少无效看房时间。杭州贝壳平台数据显示，独家房源的成交率比普通房源高出15个百分点，交易纠纷减少约30%。