德州二套房可以公积金贷款吗

德州二套房可以使用公积金贷款，但条件比首套房更严格。借款人需结清首套房公积金贷款，且家庭名下无其他公积金贷款记录。贷款额度根据公积金账户余额、还款能力和房价计算，最高不超过房屋总价的60%。贷款期限最长为25年，利率比首套房高0.3个百分点。申请时需提供首套房结清证明、收入证明和购房合同等材料。

二套房公积金贷款审批时间约15个工作日，放款前需办理抵押登记手续。借款人需连续缴纳公积金6个月以上，月还款额不超过家庭月收入的50%。提前还款无违约金，每年可免费提取一次公积金还贷。贷款期间需保持公积金账户正常缴存，断缴超过3个月将影响贷款资格。德州不同区县政策略有差异，具体以当地公积金中心规定为准。