物业管理不好物业费可以打折吗

物业管理不到位，业主确实有权要求物业费打折。小区电梯频繁故障导致居民出行困难，公共区域卫生状况差，安保系统形同虚设，这些情况都构成服务质量不达标。业主可通过业主委员会与物业协商，保留证据如照片、视频，要求按实际服务比例扣减费用。北京某小区因物业长期未维修消防设施，法院判决物业费减免30%。

物业费打折需依据合同约定和实际服务情况。物业服务合同中明确规定了各项服务标准，当物业未能履行合同义务时，业主有权主张权利。上海某住宅区因物业连续3个月未提供绿化养护服务，业主成功获得对应天数的费用退还。法律支持业主在服务缺失时维护自身权益，但应通过正规渠道解决，避免拖欠物业费影响小区整体运营。