复式房产证只有一层面积可以吗

复式房产证登记一层面积完全符合法律规定。房产证登记面积是指建筑物的产权登记面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。复式结构房产登记面积一般为两层建筑面积的总和，但实际登记时可以根据测绘结果只登记一层面积，另一层作为赠送空间使用。这种情况在市场上很常见，购买时需明确产权登记范围，避免日后产生纠纷。

复式房产只登记一层面积对业主有实际影响。这种情况下，赠送的一层空间不能单独交易或抵押，也不计入房产税征收范围。装修时赠送空间不需要缴纳相关费用，但改造需符合建筑安全规范。物业费一般按登记面积计算，赠送部分不额外收费。购买这类房产时，要确认赠送空间是否合法合规，避免未来因违建被要求拆除的风险。