房贷申请需要多久下款呢

房贷审批时间一般在15到30个工作日之间。银行需要审核申请人收入证明、征信报告、购房合同等材料。首套房贷款流程通常比二套房快3到5天。公积金贷款审批速度较快，约10个工作日即可完成。商业贷款则需要更长时间，因为涉及风险评估。银行会在收到完整材料后的3个工作日内开始审核。遇到节假日或银行高峰期，审批时间会延长5天左右。

下款速度取决于贷款金额大小。100万以下的贷款，银行会在审批通过后的5个工作日内放款。200万以上的贷款需要额外7天完成资金调配。二手房贷款比新房多耗时5天，因为涉及产权调查。选择快速审批通道可缩短3天时间。银行会在放款前电话通知申请人，确保资金安全到达。贷款合同签署当天，银行会启动放款程序，资金会在24小时内到达卖家账户。