阳台外立面属于业主吗

阳台外立面属于业主个人所有。根据《物权法》规定，建筑物的外墙面属于业主专有部分。业主有权对阳台外立面进行合理使用和维护，如安装空调外机、晾晒衣物等。许多小区的物业管理条例明确规定了业主对外立面的使用权。北京、上海等地的法院判例也支持业主对阳台外立面的所有权主张。

物业维修基金的使用范围不包括业主个人阳台外立面的日常维护。业主需要自行承担外立面损坏的维修费用。广州某小区曾发生业主因外立面脱落伤人而被追责的案例。业主在装修时改变外立面颜色或结构前，需获得规划部门批准。深圳规定业主不得在外立面安装超出阳台范围的设施。