融资租赁能做房地产吗

融资租赁可以应用于房地产领域，常见于商业地产和工业厂房。企业通过融资租赁获得办公楼、购物中心或仓库的使用权，按期支付租金。这种方式让企业无需一次性大额购房资金，就能获得物业使用权。某科技公司通过融资租赁获得5000平方米研发中心，分5年支付租金，缓解了资金压力。房地产融资租赁期限一般为5-10年，租金计算包含设备折旧和利息成本。

房地产融资租赁也适用于酒店、医院等特殊物业。一家连锁酒店集团通过融资租赁方式运营20家物业，业主保留产权，酒店集团负责经营并支付租金。这种模式降低了业主的经营风险，也使酒店集团无需大量资本投入就能扩张业务。医疗设备如CT机、核磁共振仪也可通过融资租赁配置，医院按月支付设备使用费，减轻了采购负担。