商品房属于居民住宅吗

商品房明确属于居民住宅。这类房屋专供家庭居住，设计包含卧室、客厅、厨房等基本生活空间。购买商品房后，业主拥有完整产权，可长期居住也可出租。全国各大城市如北京、上海、广州的住宅小区均以商品房为主，满足居民日常居住需求。商品房建设遵循国家住宅设计规范，确保居住舒适度和安全性。

商品房与居民住宅在功能定位上完全一致。开发商拿地后建设的住宅项目，销售对象就是普通家庭。购房者通过办理房产证获得合法居住权，子女可就近入学，享受社区配套服务。房地产市场中，住宅用地占比超过70%，新建商品房90%以上用于居住目的。政府出台的各项住房政策，如限购、贷款优惠等，都明确将商品房纳入居民住宅管理范畴。