常州房子买了多久可以卖

常州新房拿到房产证后，需满2年才能上市交易。二手房交易没有时间限制，但不满2年的房子需缴纳5.6%的增值税及附加税。购买满5年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税。2022年常州有购房者购买公寓1年后就想出售，结果因不满2年限定，不得不额外支付高额税费。常州武进区某小区业主购买满3年后出售，节省了大量税费成本。

常州房产市场政策会随市场情况调整。2023年常州放宽了部分区域限售政策，某些新楼盘拿到房产证即可交易。购房前最好咨询当地房管部门了解最新政策。常州钟楼区某楼盘2023年新推的户型，购房者签订合同后立即获得交易资格。常州天宁区部分人才公寓项目允许购房满1年后转让，但需满足特定条件。