小区里中央空调收费吗

小区中央空调确实需要收费。物业根据实际使用情况计算费用，按面积分摊最常见。北京朝阳区某小区夏季空调费每平方米5元，一套100平米房子每月500元。上海浦东新区某小区采用计时收费，每小时1.2元，家庭平均每月支出300元。广州天河区某小区实行包年制，全年2800元。杭州西湖区某小区则按人头计算，每人每月80元。这些收费方式均写入业主公约，每年公示账目。

中央空调系统维护成本高，费用包含设备折旧、电力消耗、定期检修三部分。深圳南山区某小区每年更换滤网花费8万元，清洗管道支出12万元。成都锦江区某小区冬季供暖季电费达15万元，夏季制冷季20万元。南京鼓楼区某小区每两年更换一次主机，单次费用30万元。武汉江汉区某小区配备专业维修团队，月薪支出6万元。这些运营成本最终通过收费转嫁给业主。