房贷利率显示已按lpr定价是什么意思

房贷利率显示已按LPR定价意味着你的房贷利率会参考贷款市场报价利率(LPR)进行调整。LPR是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的贷款基准利率，目前有1年期和5年期以上两个品种。5年期以上LPR主要适用于房贷，每月20日更新一次。你的房贷利率会在这个LPR基础上加减一个固定点数，加点数值在签订贷款合同时确定，整个贷款期间保持不变。假设当前5年期LPR为4.3%，你的合同约定加50个基点，那么你的实际房贷利率就是4.8%。

按LPR定价的房贷利率会随着市场变化而调整，但调整频率和幅度受合同约束。大多数房贷合同约定每年1月1日或贷款发放日对应的日期调整一次利率。LPR下降时，你的月供会减少；LPR上升时，月供会增加。这种定价方式让房贷利率与市场利率更紧密关联，借款人能享受到市场利率下行的红利。2020年以来，中国LPR累计下降超过40个基点，按LPR定价的房贷借款人已因此减少了不少利息支出。