房产抵押一般几天放款到银行

房产抵押贷款审批到放款通常需要3-7个工作日。银行收到完整材料后，1-2天内完成资料审核和房产评估。评估报告出来后，银行会在1-2个工作日内完成贷款审批手续。审批通过后，银行会在1-2个工作日内将资金发放到指定账户。整个流程中，材料准备齐全能加快速度，包括身份证、收入证明、购房合同等关键文件。不同银行处理效率略有差异，但整体时间框架相对稳定。

放款速度还受房产类型影响。住宅类房产抵押放款较快，3-5个工作日可完成。商业地产抵押流程稍长，需要5-7个工作日。抵押物位于热门区域的银行处理速度更快，偏远地区则需要额外时间。银行内部流程也会影响放款时效，部分银行采用电子化审批系统，可将时间缩短至2-3个工作日。节假日前后申请会导致放款延迟，建议避开这些时段办理手续。