京投发展臻御府属于什么档次

京投发展臻御府定位为高端改善型住宅项目，单价约8-10万元/平方米，户型面积在140-220平方米之间。项目位于北京核心区域，周边有3条地铁线路通过，步行10分钟可达大型商业综合体。小区采用人车分流设计，配备24小时安保系统和智能门禁，室内装修使用进口品牌建材，厨房配备全套西门子电器，卫生间安装汉斯格雅卫浴。项目绿化率达到40%，中央景观区有1000平方米水景和200米环形步道。

臻御府物业服务由知名公司提供，包含定期保洁、代收快递、私人管家等专属服务。社区内设有恒温泳池、健身房、儿童活动中心和老年康养空间。业主可享受医疗绿色通道和教育资源优先权。项目交付标准包含全屋智能家居系统，支持语音控制和远程操控。小区采用低密度设计，容积率仅为2.0，每户享有良好采光和私密空间。周边有3所重点学校和2家三甲医院，生活配套设施完善。