小区物业一般由什么部门管理的

小区物业管理主要由业主委员会和物业公司共同负责。业主委员会由业主选举产生，代表全体业主利益，监督物业服务质量。物业公司下设工程维修部负责水电设施维护，安保部负责小区安全巡逻，保洁部负责公共区域清洁，客服部处理业主日常投诉与建议。这些部门协同工作，确保小区环境整洁、设施完好、生活便利。

物业管理还涉及财务部门和绿化部门。财务部门负责收取物业费、管理公共基金，定期公示收支明细。绿化部门负责小区植被养护、季节性花卉更换，营造宜居环境。社区居委会作为基层自治组织，也参与协调物业与业主关系，组织社区文化活动，提升居民生活品质。