楼房成交均价是什么意思

楼房成交均价是指某个区域内所有房产实际交易价格的平均数值。这个数据由房产统计机构收集整理，反映特定时间段内的市场行情。比如北京朝阳区某季度商品房成交均价为每平方米6万元，这个数字包含了该区域所有类型住宅的交易结果。成交均价受地段、建筑品质、配套设施等多种因素影响，是购房者判断房价水平的重要参考指标。

成交均价的计算方法是将区域内所有房产成交总价相加，再除以总成交面积。这个数据能帮助开发商制定销售策略，也能让政府部门了解房地产市场状况。上海浦东新区某月份高端公寓成交均价达到每平方米10万元，而普通住宅可能只有5万元左右。成交均价会随着市场供需关系变化而波动，经济繁荣时期往往呈现上升趋势，是衡量房地产市场健康程度的重要数据之一。