房贷利率下调要转经营贷吗

房贷利率下调后是否转经营贷需谨慎评估。经营贷期限普遍短于房贷，多数产品最长5年，需续贷多次。经营贷利率虽低，但实际成本包含评估费、手续费等，综合成本未必划算。房贷还款方式固定，月供稳定，而经营贷往往要求先息后本，到期需一次性还本，资金压力大。2023年数据显示，约40%的经营贷用户因续贷困难陷入资金紧张。

转经营贷还存在合规风险。房贷资金专款专用，而经营贷需提供真实经营证明，虚假材料构成骗贷。银行贷后管理严格，资金流向监控严格，违规使用可能被提前收回贷款。房贷受房地产政策保护，而经营贷受信贷政策影响大，政策收紧时融资难度增加。数据显示，2022年有25%的经营贷客户因政策变化无法续贷。