高层地下室可以出售吗

高层地下室可以出售，但需要满足特定条件。地下室必须具备合法产权证明，独立于主体建筑之外。实际案例中，北京朝阳区某小区地下室因有独立产权证成功交易。上海浦东新区一地下室因通风、采光设施齐全，售价达到每平方米3万元。法律规定地下室层高不低于2.2米才能计入建筑面积。购买前需核实规划用途，商业用途地下室价值高于住宅用途。深圳南山区某地下室因规划为商业用途，售价比普通住宅高出40%。

地下室出售需注意法律限制。国家规定人防工程地下室不得买卖，只能租赁。广州天河区某地下室因被认定为人防工程，交易被叫停。杭州西湖区一地下室因有独立出入口和消防设施，顺利过户。地下室内不得设置卧室、卫生间等居住空间，违者将面临处罚。成都锦江区某地下室因违规改造，买家最终无法办理产权证。购买前务必查验房屋性质，避免法律纠纷和经济损失。