慈溪二套房的首付是多少

慈溪二套房首付比例根据房屋总价确定，首付金额最低为总价的40%。购买100万元房产需准备40万元首付，200万元房产需准备80万元首付。实际首付金额还受银行政策影响，不同银行可能有细微差别。贷款利率一般高于首套房，具体上浮幅度根据个人征信和银行评估确定。

二套房贷款年限最长为25年，月供金额取决于贷款总额和选择年限。选择30年贷款期限月供压力较小，但总利息支出会增加。购房前需准备足够资金支付首付、税费和装修费用。建议提前咨询多家银行，了解最新政策和优惠活动，选择最适合自己的贷款方案。