房地产投资属于金融投资吗

房地产投资确实属于金融投资范畴。投资者购买房产本质上是投入资金获取未来收益，这与其他金融产品如股票、债券具有相似性。房地产投资涉及资金的时间价值、风险回报评估和资产配置等金融核心概念。实际操作中，房产融资、抵押贷款、REITs等金融工具广泛应用，使房地产成为金融体系的重要组成部分。房地产投资还具备流动性、风险性和收益性等金融资产的基本特征。

房地产投资创造了独特的金融衍生品市场。房产证券化、抵押贷款支持证券等金融创新将不动产转化为可交易的金融产品。房地产投资信托基金(REITs)让小额投资者参与大型地产项目，获得分红收益。房地产指数期货、期权等金融衍生品为投资者提供风险对冲工具。这些金融产品使房地产投资更加多元化，提高了市场效率，也丰富了金融市场的投资选择。