没有产权的车位值得购买吗

没有产权的车位购买需谨慎评估。产权缺失意味着法律保障不足，无法获得房产证，转手时存在障碍。市场上有大量70年产权车位与无产权车位价格相差可达30%至50%，但无产权车位面临政策风险，拆迁补偿可能无法落实。小区内车位数量与业主比例失衡时，无产权车位更容易被收回。实际案例显示，部分开发商通过临时合同变相销售无产权车位，业主后期维权困难。

购买无产权车位实质是长期租赁而非资产购置。资金占用周期长，流动性差，无法作为抵押物获取贷款。车位管理费往往高于产权车位，且面临逐年上涨趋势。市场波动时，无产权车位价值几乎为零，无法实现资产保值功能。对比周边有产权车位，5年后价格差异可能扩大至2至3倍，长期持有经济性明显不足。