商品房多少层需要建设电梯房

根据中国建筑规范，住宅楼达到6层以上必须安装电梯。5层及以下的建筑可以不设电梯，但实际情况中，4层以上建筑大多会配备电梯。具体标准是：7层及以上的住宅必须设置电梯，12层及以上的住宅需设置不少于2台电梯。高层建筑如18层以上，电梯数量会根据每层户数增加而相应增多。实际项目中，开发商往往在4层或5层就开始配置电梯，以提高居住舒适度和房产价值。

电梯配置还与建筑高度直接相关。超过24米的住宅楼（约8层）必须安装电梯。27米以上的建筑（约9层）电梯数量需根据疏散距离计算确定。现代商品房项目中，电梯已成为标配，即使符合不设电梯的低层标准，开发商也会主动安装电梯以满足市场需求。数据显示，90%以上的新建住宅项目在规划设计阶段就明确包含电梯设施，这已成为行业惯例而非例外情况。