中国商品房哪一年开始

中国商品房市场始于1998年，这一年国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，正式停止了住房实物分配制度。北京、上海等城市当年推出了首批商品房项目，如北京现代城、上海浦东世纪花园等。2000年后，广州、深圳等城市商品房开发迅速增长，全国商品房销售面积从1998年的1.2亿平方米增长到2002年的3亿平方米。

商品房制度的确立推动了房地产市场快速发展。2003年，央行出台121号文件，加强房地产信贷管理，标志着市场开始规范化。2005年，国务院出台"国八条"，首次提出抑制投机性购房需求。2007年，商品房销售面积突破7亿平方米，市场达到一个高峰。这一系列政策变化和市场反应，共同塑造了中国商品房市场的发展轨迹。