共有人买房算不算第二套房子呢

共有人买房是否算第二套要看具体情况。夫妻共同购房算首套房，因为婚姻关系下房产自然共有。兄弟姐妹或朋友共同购买则算第二套，产权登记在多人名下。房产证上出现多个名字不影响贷款认定，银行会以家庭为单位计算房产数量。一套房产有多个共有人不影响房屋性质认定，关键看购房人名下是否有其他房产记录。

共有人数量不影响房产套数计算。一套房子有3个共有人还是5个共有人，在银行眼中都算一套房产。家庭购房时，夫妻双方加上未成年子女共同购买的房产，仍视为首套房。多人集资购买一套房产，无论出资比例如何，都只算一套住房。房产登记部门不会因共有人数量增加而改变房屋性质认定标准。