首套二手房满多少年可以出售

首套二手房满2年即可出售。根据现行政策，房产证或契税发票填发日期满2年的普通住宅免征增值税。实际操作中，许多房主选择在满2年后出售，这样能节省一大笔税费。北京、上海等城市的二手房交易数据显示，满2年的房源在市场上更受欢迎，买卖双方都更倾向于选择这类房产。房管局办理过户时，满2年的房产手续相对简便，交易周期也较短。

满5年且是家庭唯一住房的二手房可享受更大优惠。这类房产免征个人所得税，为卖家节省不少开支。市场统计显示，满5年的二手房比满2年的多节省约10万元税费。实际案例中，上海一套满5年唯一住房成交价比同区域满2年同类房产高出5-8万元。房管局办理过户时，满5年唯一住房的审核流程更为简化，交易成功率更高。