第几套房不能贷款了

根据银行规定，第三套及以上住房无法获得贷款支持。这一政策在全国范围内严格执行，北京、上海、广州等一线城市也不例外。购房者若已有两套房产记录，再购买新房时必须全款支付。银行系统会联网查询个人征信，包括房产数量和贷款记录。2022年数据显示，全国约15%的购房申请因违反"限贷令"被拒，购房者需提前做好资金准备。

商业贷款对房产数量有严格限制，公积金贷款同样遵循这一原则。家庭名下已有三套房产时，即使首套房还清贷款，第四套住房也无法申请任何形式的房贷。银行会核查家庭成员名下所有房产，包括未成年子女名下的房产。深圳、杭州等热点城市还实施了更严格的"认房又认贷"政策，使贷款门槛进一步提高。购房者需合理规划资产配置，避免陷入资金困境。