买期房需要做预售登记吗

买期房必须做预售登记，这是法律规定的必要环节。开发商在销售前需向房管部门申请预售许可证，证件上会明确记载可售房源数量。购房合同签订后30日内，开发商需将合同报送登记备案。这一流程能确保房屋产权清晰，避免一房多卖。北京、上海等城市的住建部门都建立了线上预售登记系统，购房者可随时查询备案状态。未办理预售登记的期房交易不受法律保护，存在极大风险。

预售登记费用由开发商承担，购房者无需支付额外费用。登记完成后，购房者会获得一个唯一的登记编号，可通过政府官网核实房源状态。这项制度有效保障了购房者权益，防止开发商违规销售。广州、深圳等城市还要求预售资金存入专用账户，确保工程款专款专用。预售登记信息与不动产登记系统联网，为后续办理房产证奠定基础。