未还清房贷的房子可以出售吗

未还清房贷的房子完全可以出售。房主可以与买家协商，由买家支付房款后，银行会直接从房款中扣除剩余贷款金额，剩余部分归房主所有。房主也可以选择提前还清贷款，解除抵押后再出售房子。市场上很多二手房交易都是采用这种方式完成的，买家需要提供资质证明，银行会评估房产价值，确保交易安全合法。这种操作流程成熟，风险可控，买卖双方只需按照银行指引准备材料即可完成交易。

出售有贷款的房子需要特别注意资金安全。房主应选择可靠的买家和中介，避免交易过程中出现资金纠纷。买家可以申请贷款购买有抵押的房产，银行会直接放款至原贷款账户，结清贷款后再办理过户手续。交易过程中需要签订正式合同，明确双方权利义务，确保交易合法有效。整个过程需要房主、买家和银行三方密切配合，按照法律规定流程操作，避免因手续不全导致交易失败或产生法律风险。