房产交易的营业税是多少

房产交易营业税税率一般为5.6%，计算基础是房屋总价款。个人购买不足2年的住房对外销售，需全额缴纳营业税。购买超过2年但非普通住房的交易，按差额征收营业税。普通住房指面积在144平方米以下，且符合当地普通住房标准的房产。这项税收政策在各大城市如北京、上海、广州等地执行一致，目的是抑制短期投机行为，稳定房地产市场。房产交易过程中，买卖双方需共同关注税费变化，避免因政策调整导致交易成本增加。

营业税在房产交易环节属于重要税种，直接影响交易双方的经济利益。2016年5月1日后，营业税被增值税全面取代，税率调整为5%。房产交易增值税的计算方法与原营业税相似，仍以交易金额为计税依据。二手房交易中，满2年的普通住房可免征增值税，这一政策减轻了购房者的负担。房产中介机构在交易过程中有义务提醒客户相关税费规定，确保交易合规合法。税务部门会定期更新房产交易税收政策，买卖双方应保持关注。