共有宗地面积指的是什么

共有宗地面积是指一块土地被多个权利人共同拥有的总面积。这块土地可能由几栋建筑共享，比如小区内的绿地、道路或停车场。测量时，整个地块作为一个整体计算，不考虑内部如何分割。权利人按各自份额共同使用这块土地，共同承担相关费用。小区内的花园、儿童游乐区都属于共有宗地的一部分。

共有宗地面积还包括土地上的公共设施区域。小区的门卫室、电梯井、地下管道铺设区域都计入这个面积。业主们共同拥有这些区域的土地使用权，不能私自改变用途。开发商在销售房屋时，会明确告知购房者共有宗地面积的大小，以及每个业主应分摊的比例。这块土地的价值会随着周边环境变化而波动。