洛阳哪个小区公摊小

洛阳公摊较小的小区集中在涧西区，如万达府邸、升龙广场等项目，公摊面积控制在20%以内。这些小区采用板式楼设计，电梯井和公共走廊面积紧凑，部分户型甚至做到三梯六户的高利用率。锦绣华庭、联盟新城等小区也因单体建筑方正，公摊比例保持在18%-22%之间，实际得房率较高。

洛龙区部分新建小区公摊控制得当，如正商城、建业龙城等，公摊面积在22%左右。这些小区通过优化入户大堂和走廊设计，减少不必要的公共空间。保利香槟国际、绿地世纪城等项目采用一梯两户设计，虽然整体公摊略高，但分摊到每户的实际面积反而更小，居住舒适度与实用面积平衡较好。