青白江二手房需要资格吗

青白江二手房购买需要满足本地购房资格。购房者需提供成都户籍证明或社保缴纳记录，连续缴纳24个月社保是硬性要求。外地户口在青白江买房需提供纳税证明或社保缴纳证明，满2年才有资格。单身人士限购1套，家庭限购2套。公积金贷款需连续缴纳12个月以上，商业贷款需提供稳定收入证明。这些规定确保市场稳定，防止投机行为。

青白江二手房交易流程严格，资格审核是第一步。买卖双方需签订正式合同，明确交易细节和违约责任。房管部门会核验购房资格，审核通过才能办理过户手续。税费计算包括契税、个人所得税和增值税，根据房产年限和面积不同而有所差异。贷款审批需要5-15个工作日，全款交易则可缩短至3-7天完成。整个过程需要买卖双方配合提供各类证明文件，确保交易合法合规。