房贷利率4.3是月息还是年息呢

房贷利率4.3%指的是年利率，不是月利率。银行计算房贷利息都按年利率执行，月息只是将年利率除以12得出的参考值。以100万元贷款30年期为例，4.3%年利率每月还款约4948元，若按月息4.3%计算，每月还款需支付4300元利息，一年总利息超过51万元，明显不符合实际贷款情况。房贷合同中明确标注的利率都是年化利率，这是金融行业的标准做法。

房贷利率4.3%的计息方式在贷款合同中有明确规定。银行每年根据剩余本金和年利率计算利息，再分摊到每月还款中。4.3%的年利率相当于每月实际利率约0.358%，不是简单的4.3%除以12。央行对房贷利率有统一规定，所有银行都必须明确标注年利率。购房者在签订合同时，可以找到"年利率"字样及其具体数值，这是判断利率性质的最直接依据。